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Quel salaire faut-il pour emprunter 100 000 euros ?
Sommaire

Quel salaire faut-il pour emprunter 100 000 euros ? Quel revenu devez-vous avoir pour emprunter 100 000 euros ? Retrouvez ici nos simulations pour un crédit de 100 000€

 

Quel salaire faut-il pour emprunter 100 000 euros ?

Les banques accordent généralement un crédit ou un prêt si les mensualités de remboursement ne dépassent pas 33% de vos revenus. Les banques appellent cela le taux d’endettement. Ce taux d’endettement maximale est fixé à 33% par les banques qui considèrent qu’au delà de ce pourcentage cela serait compliqué pour vous d’assumer l’ensemble des dépenses auxquelles vous devez faire face.
Ainsi pour connaître le montant maximum de vos mensualités ou votre capacité d’emprunt, vous pouvez diviser par 3 votre salaire. Si vous gagnez 1500€ par mois alors les banques accepteront de vous prêter de l’argent si vos mensualités ne dépassent pas 500€.
En fonction du montant que vous rembourserez chaque mois, l’emprunt durera plus ou moins longtemps. La durée de l’emprunt ainsi que les mensualités dépendront aussi du taux d’intérêt de votre crédit immobilier ainsi que du taux d’assurance.

 

Simulations pour un emprunt de 100 000 euros en fonction de votre salaire

Le tableau ci-dessous permet de savoir, en fonction de votre salaire, combien de temps il vous faudra pour rembourser un crédit de 100 000€. Pour les calculs ci-dessous le taux d’assurance utilisé est de 0,36%

 

Salaire mensuel minimum Durée de l’emprunt Taux d’intérêt Mensualités Montant emprunté
3 783 € 7 ans 0,95 % 1 261 € 100 000 €
2 730 € 10 ans 1,1 % 910 € 100 000 €
2 328 € 12 ans 1,20 % 776 € 100 000 €
1 938 € 15 ans 1,4 % 646 € 100 000 €
1 551 € 20 ans 1,60 % 517 € 100 000 €
1 317 € 25 ans 1,70 % 439 € 100 000 €
1 221 € 30 ans 2,15 % 407 € 100 000 €

Vous pouvez aussi utiliser notre simulateur de crédit immobilier pour affiner votre recherche en fonction de vos souhaits ou de votre salaire.

 

 A quoi faut-il faire attention pour un emprunt de 100 000 euros ?

Emprunter 100 000 euros est possible dans le cas d’un crédit immobilier. Il est difficile d’emprunter une telle somme pour un autre projet qu’un projet immobilier (achat ou rénovation) pour un particulier.

Si vous souhaitez emprunter 100 000 euros avec votre salaire, il est préférable de passer par un courtier immobilier. Un courtier tel que Cafpi ou ACE vous permettra d’obtenir le meilleur taux possible. En effet, votre banque ne vous proposera peut-être pas la meilleure offre.

Il est aussi recommandé de négocier l’assurance de votre crédit en prenant par exemple une assurance extérieure qui sera la plupart du temps plus avantageuse pour vous.

Si vous empruntez 100 000 euros, prenez aussi soin de négocier les pénalités de remboursement anticipé pour un remboursement anticipé partiel ou remboursement anticipé total. En effet, si votre salaire varie dans les années qui suivent la signature de votre crédit, vous serez sans doute en mesure de rembourser plus rapidement votre prêt. Au final cela fera baisser considérablement le coût total de votre crédit.

 

 

N’hésitez pas à consulter nos autres simulations pour savoir quel salaire est nécessaire en fonction du montant emprunté :

Calculateurs et Simulateurs de prêts et crédits

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