Quel salaire faut-il pour emprunter 250 000 euros ? Quel revenu devez-vous avoir pour emprunter 250 000 euros ? Retrouvez ici nos simulations pour un crédit de 250 000€
Emprunter 250 000 euros : Quel salaire faut-il ?
Pour que les banques vous accordent un crédit ou un prêt, les mensualités de remboursement ne doivent pas dépasser plus de 33% de vos revenus. Les banques appellent cela le taux d’endettement. Ce taux d’endettement maximale est fixé à 33% par les banques. En effet elles considèrent qu’au delà de ce pourcentage cela serait compliqué pour vous d’assumer l’ensemble des dépenses auxquelles vous devez faire face.
De ce fait, pour connaître le montant maximum de vos mensualités ou votre capacité d’emprunt, vous pouvez diviser par 3 votre salaire. Si vous gagnez 3 000€ par mois alors les banques accepteront de vous prêter de l’argent si vos mensualités ne dépassent pas 1 000€. Ce montant peut légèrement varier en fonction de votre profil et de votre négociation avec la banque.
En fonction du montant que vous rembourserez chaque mois, l’emprunt durera plus ou moins longtemps. La durée de l’emprunt ainsi que les mensualités dépendront aussi du taux d’intérêt de votre crédit immobilier et du taux d’assurance.
Emprunter 250 000 euros : Simulation en fonction du salaire
Le tableau suivant présente, en fonction de votre salaire, les différentes options possibles pour emprunter 250 000€. Pour les calculs ci-dessous le taux d’assurance utilisé est de 0,36%
| Salaire mensuel minimum | Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt | Mensualités | Montant emprunté |
|---|---|---|---|---|
| 9 456 € | 7 ans | 0,95 % | 3 152 € | 250 000 € |
| 6 828 € | 10 ans | 1,1 % | 2 276 € | 250 000 € |
| 5 820 € | 12 ans | 1,20 % | 1 940 € | 250 000 € |
| 4 848 € | 15 ans | 1,4 % | 1 616 € | 250 000 € |
| 3 879 € | 20 ans | 1,60 % | 1 293 € | 250 000 € |
| 3 294 € | 25 ans | 1,70 % | 1 098 € | 250 000 € |
| 3 054 € | 30 ans | 2,15 % | 1 018 € | 250 000 € |
Vous pouvez aussi utiliser notre simulateur de crédit immobilier pour affiner votre recherche en fonction de vos souhaits ou de votre salaire.
Si votre salaire est inférieur à 3 054€ par mois, vous ne pourrez pas emprunter 250 000€. La plupart des banques refusent de prêter su plus de 30 ans. D’autre part un crédit sur plus de 30 ans coûte très cher en intérêts.
Emprunter 250 000 euros : A quoi faut-il faire attention ?
Emprunter 250 000 euros est possible dans le cas d’un crédit immobilier (achat ou rénovation). Il n’est pas possible d’emprunter une telle somme pour un autre projet qu’un projet immobilier lorsque l’on est un particulier.
Si vous souhaitez emprunter 250 000 euros avec votre salaire, il est préférable de passer par un courtier immobilier comme Cafpi ou ACE. Ces courtiers vous permettront d’obtenir le meilleur crédit possible. En effet, votre banque ne vous proposera sans doute pas la meilleure offre de prêt.
Il est aussi recommandé de négocier l’assurance de votre crédit. Pour ce faire n’hésitez pas à passer par une assurance extérieure. Une telle assurance sera la plupart du temps plus avantageuse pour vous.
Si vous empruntez 250 000 euros, prenez aussi soin de négocier les pénalités de remboursement anticipé pour un remboursement anticipé partiel ou remboursement anticipé total. En effet, si votre salaire augmente dans les années qui suivent la signature de votre crédit, vous serez sans doute en mesure de rembourser plus rapidement que prévu votre prêt. Au final cela fera considérablement baisser le coût total de votre emprunt.
N’hésitez pas à consulter nos autres simulations pour savoir quel salaire est nécessaire en fonction du montant emprunté :
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