Quel revenu devez-vous avoir pour emprunter 300 000 euros ? Quel salaire faut-il pour emprunter 300 000 euros ? Retrouvez ici nos simulations pour un crédit de 300 000€.
Emprunter 300 000 euros, quel salaire faut-il ?
Les banques utilisent généralement ce que l’on appelle le taux d’endettement pour savoir combien vous pouvez emprunter. Il est fixé par les banques à 33%. Cela signifie que les banques vous accorderont un crédit ou un prêt si vos mensualités de remboursement ne dépassent pas 33% de vos revenus. Au delà de 33% les banques considèrent que cela serait compliqué pour vous d’assumer l’ensemble des dépenses auxquelles vous devez faire face.
Pour connaître le montant maximum de vos mensualités ou votre capacité d’emprunt, vous pouvez diviser par 3 votre salaire. Si vous gagnez 4 500€ par mois alors les banques accepteront de vous prêter de l’argent si vos mensualités ne dépassent pas 1 500€. Ce montant peut varier légèrement en fonction de votre profil.
La durée de votre emprunt dépendra du montant que vous êtes capable de rembourser chaque mois.
Emprunt de 300 000 euros : Simulations en fonction de votre salaire
Le tableau suivant vous permet de voir, en fonction de votre salaire, combien de temps il vous faudra pour rembourser un crédit de 300 000€.
| Salaire mensuel minimum | Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt | Mensualités | Montant emprunté |
|---|---|---|---|---|
| 11 349 € | 7 ans | 0,95 % | 3 783 € | 300 000 € |
| 8 193 € | 10 ans | 1,1 % | 2 731 € | 300 000 € |
| 6 984 € | 12 ans | 1,20 % | 2 328 € | 300 000 € |
| 5 817 € | 15 ans | 1,4 % | 1 939 € | 300 000 € |
| 4 653 € | 20 ans | 1,60 % | 1 551 € | 300 000 € |
| 3 954 € | 25 ans | 1,70 % | 1 318 € | 300 000 € |
| 3 660 € | 30 ans | 2,15 % | 1 220 € | 300 000 € |
Pour les calculs ci-dessus le taux d’assurance utilisé est de 0,36%
N’hésitez pas à utiliser notre simulateur de crédit immobilier pour affiner votre recherche.
Si vous gagnez moins de 3 660 euros par mois alors vous ne pourrez pas emprunter 300 000 euros. En effet, votre salaire sera trop faible. Pour pouvoir emprunter 300 000 euros, il vous faudra d’abord obtenir un plus gros salaire.
A quoi faut-il faire attention pour emprunter 300 000 euros ?
Emprunter 300 000 euros, lorsque l’on est un particulier, est possible dans le cas d’un crédit immobilier tel qu’un achat ou pour financer des travaux de rénovation.
Si vous souhaitez emprunter 300 000 euros avec votre salaire, il est préférable de passer par un courtier. Un courtier tel que Cafpi ou ACE vous permettra d’obtenir le meilleur taux possible. En effet, votre banque ne vous proposera peut-être pas la meilleure offre de crédit.
Négociez aussi l’assurance de votre crédit en passant par exemple par une assurance extérieure qui sera généralement plus avantageuse pour vous.
Si vous empruntez 300 000 euros, prenez aussi soin de négocier les pénalités de remboursement anticipé pour un remboursement anticipé partiel ou remboursement anticipé total. En effet, si votre salaire varie dans les années qui suivent la signature de votre crédit, vous serez sans doute en mesure de rembourser plus rapidement votre prêt. Au final cela fera baisser considérablement le coût total de votre crédit.
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