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Combien puis je emprunter avec mon salaire ?

Qui décide et comment est défini le montant maximum que l’on peut emprunter avec son salaire ?

Le montant maximum qu’il est possible d’emprunter (avec son salaire) est fixée de façon tacite par l’ensemble des acteurs du secteur (banques et autre organismes de crédit) par un indicateur appelé le taux d’endettement.

Ce taux d’endettement définit l’endettement maximum que les banques ont prêtes à vous accorder sans risque majeur à la fois pour elles et pour vous.
Ce taux d’endettement est fixé à 33% de l’ensemble de vos revenus. Cela signifie donc qu’il vous sera accordé un crédit si les mensualités de remboursement n’excèdent pas un tiers de l’ensemble de vos revenus (salaire et autres allocations comprises).

 

Combien puis-je emprunter avec un salaire de 1500€ ?

Prenon ici l’exemple d’un crédit immobilier. Si vous souscrivez un prêt immobilier et que votre salaire est de 1500 € par mois alors un prêt immobilier vous sera accordé si les mensualités de remboursement n’excédent pas 500€ par mois soit 33% de vos revenus.
En fonction de la durée du prêt et du taux d’intérêt, votre capacité d’emprunt sera plus ou moins élevée.
En remboursant 500 euros par mois pendant 31 ans à un taux de 1,44% il est possible d’emprunter la somme de 150 000€.
Avec un salaire de 1500€ par mois, vous pouvez donc emprunter 150 000€ sur 31 ans.

 

Comment connaitre précisément la somme que je peux emprunter avec mon salaire ?

Pour connaitre précisémment le montant que vous pouvez emprunter avec votre salaire, vous pouvez utiliser notre simulateur de capacité d’emprunt ci dessous. Il vous indiquera, en fonction de votre salaire, combien vous pourrez emprunter d’argent sur 5, 10, 15, 20, 25 et 30 ans.

Connaitre sa capacité d’emprunt

Vous pouvez aussi utiliser notre outil qui vous permettra de faire des simulations et de connaitre votre taux d’endettement.

 

La somme que je peux emprunter est-elle fixe ?

Au moment où vous allez souscrire votre prêt, vous aurez un certain salaire. Vous allez donc, comme nous venons de le voir pouvoir emprunter un certain montant maximum d’argent sur une période plus ou moins longue. La somme maximum que vous pourrez emprunter à cet instant précis sera donc fixe.
Cependant, votre salaire est susceptible d’augmenter dans les années à venir, et vou serez alors en mesure de renégocier votre prêt ou de souscrire un nouveau prêt en parallèle.

 

Puis-je emprunter plus si je fais appel à plusieurs prêts ?

Il est toujours possible de contourner ce taux d’endettement maximum de 33%, en souscrivant par exemple plusieurs types de crédits comme des crédits à la consommation. Cependant il est TRES DECONSEILLE de le faire car cela pourrait vous mener rapidement à une situtation de surendettement.

Le taux d’endettement étant fixé tacitement à 33%, Cela vous laisse 66% de vos revenus pour payer toutes vos dépenses. En fonction de votre salaire, ce « reste à vivre » pourra être assez difficile à supporter alors ne prenez pas le risque d’être surendetté.

Avertissement : Avant de souscrire un prêt faites aussi attention au taux d’intérêt du crédit. Si vous optez pour un taux variable, votre taux d’endettement pourra varier dans le temps et vous pourrez vous retrouver dans une situation délicate si ce taux augmente trop.

 

 

 

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Calcul du taux d'endettement

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Simulateur de prêt immobilier

Le simulateur de prêt immobilier vous permet de simuler les différents paramètres de votre crédit immobilier.

Calcul de sa capacité d'emprunt

Calculez voter capacité d'emprunt pour savoir combien vous pouvez emprunter d'argent avec votre salaire.

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