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Crédit immobilier : Remboursement anticipé partiel

Crédit immobilier, qu’est-ce qu’un remboursement anticipé partiel ? Comment et pourquoi faire un remboursement anticipé partiel ? Nous allons essayé de vous éclairer en apportant des réponses à toutes les questions que vous vous posez.

 

Crédit immobilier, qu’est-ce qu’un remboursement partiel anticipé ?

Un remboursement anticipé partiel comme son nom l’indique est une opération qui consiste à rembourser un peu plus rapidement une partie de votre crédit immobilier en versant une somme plus importante que vos mensualités habituelles.

 

Quelles sont les conditions pour effectuer un remboursement anticipé partiel ?

Généralement les banques glissent dans les contrats de crédit immobilier des conditions concernant les remboursements anticipés partiels. Il est courant que les banques n’acceptent les remboursement anticipés partiels qu’à partir du moment où la somme remboursée par anticipation est égale ou supérieure à 10% du montant initial du prêt.

 

Pourquoi est-il intéressant de rembourser partiellement son crédit par anticipation ?

Si vous disposez d’une certaine somme d’argent, il peut-être  intéressant de faire un remboursement anticipé partiel. Cela permettra de réduire la durée de votre crédit est donc de réduire le coût globale de celui-ci.

Plus le remboursement anticipé partiel intervient tôt dans la durée de vie de votre crédit immobilier et plus vous serez gagnant.

Par ailleurs plus votre taux d’intérêt est élevé est plus un remboursement anticipé partiel sera avantageux pour vous.

 

Comment faire un remboursement anticipé partiel ?

Pour faire un remboursement anticipé partiel, il suffit de contacter votre conseiller bancaire. Mais avant cela prenez le temps de bien relire votre contrat de prêt immobilier pour avoir tous les éléments en main. Vous vous renseignerez  notamment sur le montant minimum requis pour un remboursement anticipé partiel. Le conseiller bancaire vous demandera alors de transférer la somme nécessaire sur votre compte bancaire si cela n’est pas déjà fait. Le remboursement anticipé interviendra généralement dans les 2 mois suivant votre demande.
Votre banquier vous demandera aussi de choisir entre les 2 options suivantes :

  • Conserver vos mensualités actuelles en réduisant la durée du votre crédit immobilier.
  • Réduire le montant des mensualités en conservant la durée initial de votre crédit immobilier.

Vous recevrez ensuite un nouveau tableau d’amortissement mis à jour.

 

Exemple de remboursements anticipés partiels

Exemple de remboursement anticipé partiel en début de crédit immobilier

Marie et Jean ont souscrit un crédit immobilier en juillet 2016 d’un montant de 150 000 euros sur 25 ans au taux de 1,9%.

En janvier 2018, Jean touche un héritage de sa défunte grand-mère de 20 000 euros. Il décide alors de rembourser par anticipation une partie de son crédit immobilier. En faisant cela Marie et Jean vont économiser plus de 10 000€ sur le coût total de leur crédit immobilier.

 

Exemple de remboursement anticipé partiel en milieu de crédit immobilier

Marie et Jean ont souscrit un crédit immobilier en juillet 2006 d’un montant de 150 000 euros sur 25 ans au taux de 1,9%.

En janvier 2018, Jean touche un héritage de sa défunte grand-mère de 20 000 euros. Il décide alors de rembourser par anticipation une partie de son crédit immobilier. En faisant cela Marie et Jean vont économiser plus de 5 000€ sur le coût total de leur crédit immobilier.

 

Exemple de remboursement anticipé partiel en fin de crédit immobilier

Marie et Jean ont souscrit un crédit immobilier en juillet 1998 d’un montant de 150 000 euros sur 25 ans au taux de 1,9%.

En janvier 2018, Jean touche un héritage de sa défunte grand-mère de 20 000 euros. Il décide alors de rembourser par anticipation une partie de son crédit immobilier. En faisant cela Marie et Jean vont économiser plus de 1 500€ sur le coût total de leur crédit immobilier.

 

 

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