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Qu’est-ce que l’Impôt sur la Fortune Immobilière ou IFI ? Définition
Sommaire

Vous avez un patrimoine immobilier ou vous souhaitez seulement savoir ce qu’est l’Impôt sur la Fortune Immobilière appelée aussi IFI ? Lisez vite la suite, on vous dit tout.

 

Qu’est-ce que l’IFI ou Impôt sur la Fortune Immobilière ?

L’Impôt sur la Fortune Immobilière ou IFI est un impôt qui existe depuis le 1er janvier 2018 en France.

Cet impôt a été crée pou remplacer le célèbre ISF ou Impôt Sur la Fortune.

Toute personne ou couple détenant un patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d’euros est redevable de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.

 

Combien coûte l’Impôt sur la Fortune Immobilière ?

L’Impôt sur la Fortune Immobilière représente un coût compris entre 0,5 et 1,5% du patrimoine immobilier détenu.

L’IFI est calculé selon un système de barème. Ainsi toute personne ou couple ayant un patrimoine immobilier non affecté à une activité professionnelle devra payer :

Valeur nette du patrimoine Taux de l’IFI
Jusqu’à 800 000 € 0,00 %
Entre 800 000 € et 1 300 000 € 0,50 %
Entre 1 300 000 € et 2 570 000 € 0,70 %
Entre 2 570 000 € et 5 000 000 € 1,00 %
Entre 5 000 000 € et 10 000 000 € 1,25 %
Plus de 10 000 000 € 1,50 %

 

Seuls les personnes ou couples détenant un patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d’euros doivent payer l’IFI. Pour ces personnes là la première tranche du barème de l’IFI commence à 800 000 euros.

 

Exemple d’un couple devant payer l’IFI

Pour bien comprendre comment fonctionne l’Impôt sur la Fortune Immobilière, prenons l’exemple d’un couple qui possède un patrimoine immobilier net de 1,7 million d’euros.

Pour ce couple, on pourra calculer l’IFi de la façon suivante :

800 000  € x 0%
+ (1 300 000 € – 800 000 €) x 0,5%
+ (1 700 000 € – 1 300 001 €) x 0,7%
—————————————-
5 300 €

Ce couple devra donc payer 5 300€ d’Impôt sur la Fortune Immobilière par an.

 

Combien rapporte l’IFI à la France ?

L’Impôt sur la Fortune Immobilière ou IFI rapporte à la France rapporterait en 2020 près de 1,9 milliard d’euros.

L’IFI ne représente qu’une faible partie des recettes de l’Etat français. La TVA est l’impôt qui rapporte le plus à l’Etat français. En effet elle représente près de 50% des recettes de l’Etat. Le deuxième impôt qui rapporte le plus est l’impôt sur le revenu qui rapporte près de 25% des recettes de l’Etat.

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